Κλιματισμός Διαμπερές Βεράντες Φωτεινό Με Εξοπλισμό

Προς Πώληση Συγκρότημα, Σαντορίνη-Θήρα, Κοντοχώρι, 460 τ.μ., Σε οικόπεδο 4622 τ.μ., Υπερυψωμένο Ισόγειο Όροφος, Κατάσταση: Πολύ καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Χαρακτηριστικά: Βεράντες, Με Εξοπλισμό, Διαμπερές, Φωτεινό, Υγειονομικού Ενδιαφέροντος, Κλιματισμός, Κήπος, πολυχώρος με πολυτελή οικία, πισίνα, εστιατόριο, χώρο δεξιώσεων - γάμοι, κάνναβες - wine cellar, Δυνατότητα να γίνουν συνολικά 8 Σουίτες, Θέα: Βουνό + Θάλασσα, Τιμή: 4.000.000€

Περιγραφή Ακινήτου προς Πώληση

Ανακαλύψτε αυτό το εκπληκτικό ακίνητο στη Σαντορίνη, ιδανικό για επενδυτές ή για μόνιμη κατοικία, με μοναδικές ανέσεις και δυνατότητες. Το ακίνητο εκτείνεται σε 4,5 στρέμματα και προσφέρει εξαιρετική ποιότητα και πολυτέλεια.

Γενικά Χαρακτηριστικά - Θέα: Πανοραμική θέα 180 μοιρών προς την Ανάφη και το Αιγαίο Πέλαγος. Από την πλευρά της Δύσης, βλέπει τα Φηρά, που απέχουν 800 μέτρα, ενώ η παραλία του Γιαλού είναι σε απόσταση 1 χλμ. - Είσοδοι: Δύο είσοδοι, η ανατολική από το Βουρβούλο και η δυτική από τα Φηρά.

Δομικά Χαρακτηριστικά

· Το οίκημα εκτείνεται σε ενιαίο όγκο με όροφο ισογείου 230 τμ , μαζί με τα πατάρια και υπόγειο ενιαίου όγκου στα 190 τμ.

· To σπίτι εσωτερικά είναι χαμένο με λευκή τεχνοτροπία San Marco που μοιάζει με μάρμαρο και δε ξαναβάφεται πότε (κόστος 80€ / m)

· Όλοι οι χώροι διαθέτουν πολλές πρίζες , κεραία τηλεόρασης και Ethernet

· Το σπίτι διαθέτει σύνολο 20 παράθυρα με παντζούρια ή σκίαστρα, μπάρες ασφαλείας φτιαγμένα όλα από ξύλο και 3πλά τζάμια ,ξύλινη πόρτα, ρολά αλουμινίου με σύστημα sonfi συνδεόμενα και ασύρματα με το έξυπνο σπίτι

· Όλα τα σποτ & κρυφοί φωτισμοί συμπεριλαμβάνονται. Δε συμπεριλαμβάνονται τα κρεμαστά φωτιστικά

· Για την κατασκευή του ακινήτου και του περιβάλλον χώρου χρησιμοποιήθηκαν 250 φορτηγά πέτρα μαύρη Σαντορίνης

· Εντός και εκτός του ακινήτου υπάρχουν περίπου στις 1000 λάμπες

· Συνολικά ολο το κτήμα εχει 10 τουαλέτες πλήρως εξοπλισμένες σε διάφορα μεγέθη.



Κεντρικό Σπίτι:

Το κύριο κτίριο είναι σχεδιασμένο με υψηλής ποιότητας υλικά και διαθέτει άνετους και φωτεινούς χώρους.

Όλο το κτίριο είναι φτιαγμένο 60 πόντους πάχους τοίχους που αποτελούνται από πέτρα, σοβά, daw, etong,και υγρομόνωση για μέγιστη οικονομία και απόδοσή στη θέρμανσή και στη ψύξη.

-Αποτελείται:

3 Υπνοδωμάτια: Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες για μέγιστη αποθήκευση.

· Master Bedroom: Επιφάνεια 35 τ.μ. αποτελείται από ιδιωτικό μπάνιο που περιλαμβάνει τζακούζι, κρυφό φωτισμό, και δύο νιπτήρες, με ξύλινο πατάρι 10 τμ που λειτουργεί ως dressing room walk in, με τουαλέτα και μπαλκόνι 10 τμ με θέα 180 μοίρες, κεντρική θέα πισίνας και όλου του οικοπέδου. Θέα στο Αιγαίο πέλαγος.

· Παιδικό δωμάτιο: Επιφάνεια 15τμ. Με θέα στο Αιγαίο πέλαγος.

· Υπνοδωμάτιο –χρήση ώς γραφείο: Επιφάνεια 17τμ. Με θέα την είσοδο του κτήματος και του κήπου. Διαθέτει και ένα αποθηκευτικό χώρο, με πόρτα 2τμ.

· Ξύλινο πατάρι , θόλος , που στέκεσαι όρθιος σε όλο το μήκος. Επιφάνεια 35 τ.μ .Με θέα κήπο , Αιγαίο πέλαγος.

· Διάδρομος χωλ: Επιφάνεια 6,5 τ.μ .Με εντοιχιζόμενες ντουλάπες παπουτσοθήκες

· Πλεισταρίο: Επιφάνεια 2 τ.μ . Με νιπτήρα

· Guest Μπάνιο: Επιφάνεια 9τ.μ .Με θάλαμο ψηφίδας, ντουζ βροχή δύο και ντουζ διαφόρων πιέσεων,2τμ και κρυφό φωτισμό.

· Σαλόνοκουζίνα (ενιαίος χώρος) : Επιφάνεια 65 τ.μ.



Κουζίνα:

-Με εντοιχιζόμενη κουζίνα, τελευταίας τεχνολογίας, διπλό ψυγείο LG SMART INVERTER,1 φούρνο μικροκυμάτων wirlpool,1 κανονικός φούρνος SIEMENS, 1 πλυντήριο πιάτων διπλό SIEMENS, κουζίνα με ΙΝΟΧ πλάτη 5 εστίων, γκαζιού, κρυφός απορροφητήρας, διπλός νιπτήρας, πολυμορφικά ντουλάπια, ιδιαίτερους μηχανισμούς και ντουλάπι ποτηριών ηλεκτρικά ανοιγόμενη.

-Νησίδα 2*1 με 2 μεγάλα ντουλάπια, 2 μεγάλα συρτάρια που το ένα διαθέτει 1 κρυφό συρτάρι με θέσεις και εργαλεία μαγειρικής (όλο το σετ), 5 σκαμπό.

-Πάνω από τη νησίδα, υπάρχει φεγγίτης με αμμοβολισμένο τζάμι 3 πόντων 2*0,60 που παρέχει φυσικό φωτισμό μέχρι να νυχτώσει.



Σαλόνι:

-Oροφή σαλόνιου με γυψοσανίδα και περιμετρικά κρυφός φωτισμός, με σύστημα έξυπνου σπιτιού για μέγιστη οικονομιά , ευκολία, και ατμόσφαιρα.

-Tζάκι 1,20 ενεργειακό , γκαζιού απόδοσής 200 τμ, βρίσκεται σε τοίχο από λευκή πέτρα μοναδικής κοπής , με υποδοχή για τοποθέτηση τηλεόρασης έως 50 ίντσες, και καλωδίωση με εντοιχιζόμενα καλώδια, μπορεί να δεχτέι σύστημα 6+1 dolby surround/ 3 ΗDMI / αναλογική κεράια / δορυφορική κεραία / 2 οπτικές ίνες και Ethernet.

-Πλακάκια 80*80 εκρού γρανίτης

-3 διπλές μπαλκονοπορτές, συρόμενες,με τριπλά ενεργειακά τζάμια , ασφαλείας, διαστάσεων 1,80*2,50 / έκαστη

-Μπαλκόνι 50τμ με θέα 180 μοιρών. Εγκατεστημένη πέργκολα σκίασης από ξύλο Ιρόκο, 50τμ.

επίσης υπάρχουν άλλες δυο όμοιες πέργκολες στην είσοδο του κεντρικού σπιτιού από 10 τετραγωνικά η καθε μια



· Κρυφό Δωμάτιο Πανικού- Δωμάτιο Πανικού: Απόρθητο δωμάτιο ή καταφύγιο με πρόσβαση στα συστήματα ασφαλείας και επικοινωνίας. - Κατασκευή: Θωρακισμένοι τοίχοι και πόρτες.

-Υπάρχουν όλα τα συστήματα ασφαλείας και επικοινωνίας:

Καλωδίωση για καταγραφικά καμερών/ τηλεφωνικό κέντρο/ με συσκευές σε κάθε χώρο οι οποίες εκτός εξωτερικής γραμμής, λειτουργούν και ως ενδοεπικοινωνία / σύστημα διανομής ίντερνετ σε όλους τους χώρους του κτήματος, μέσα και έξω χωρίς να αποσυνδέεσαι/ router cosmote και 2 τηλεφωνικές γραμμές/ αναλογική δορυφορική τηλεόραση με καλωδίωση σε όλους τους χώρους



Εξωτερικοί Χώροι:

· Στην είσοδο του κτιρίου: 2 Εγκατεστημένες πέργολες σκιάσης, από ξύλο Ιρόκο, 20τμ

· 2 λεβητοστάσια με 3 χτιστές δεξαμενές( 2 των 20 κυβικών ,η καθεμία/ H 3η, 10 κυβικά συλλεγει βρόχινο νερό)

· Εγκατεστημένη γεώτρηση, 186 μέτρων βάθος, αντλεί νερό με πομόνα 4 ίππων τριφασική , γεμίζοντας τη μία από τις δύο δεξαμενές που χρησιμοποιείται στη πισίνα , στη λίμνη και στο πότισμα του κτήματος.

· Επαγγελματικό σύστημα αντίστροφης όσμοσης .Αφαλατώνει και φιλτράρει το νερό κάνοντας το πόσιμο γεμίζοντας τη 2η δεξαμενή.

· Εγκατεστημένο όλο το σύστημα γκαζιού του κεντρικού σπιτιού για χρήση στο τζάκι και στη κουζίνα με όλα τα συστήματα ασφαλείας που προβλέπι ο νόμος

· Η δυτική κεντρική είσοδος είναι χειροποίητη ξύλινη , τύπου κάστρου , με πρόσβαση στο καινούριο περιφεριακό δρόμο Φηρών, χωρίς χώρο στάθμεύσης

· Η ΒΑ είσοδος του κτήματος είναι με μεταλλική συρόμενη πόρτα, ασύρματη ,βάρους 500 κιλών.Διαθέτει και πόρτα πεζών

· Στη ΒΑ είσοδο βρίσκεται το πάρκινγκ που μπορεί να φιλοξενήσει 25 ΙΧ ή τρία, 50άρια λεωφορεία και 7 ΙΧ.Διαθέτει ανοιχτή μεταλλική πέργολα με σκίαστρο για 2 οχήματα.

· Όλος ο χώρος του παρκινγκ είναι φτιαγμένος με πετρα καλντερίμι. Έχει πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο των event, χωρίζεται με 20*5 μέτρα τοιχίο, πάχους 70 ποντων, 2 όψεων και ξύλινη είσοδο ,τύπου κάστρου.

· Όλο το κτήμα είναι περιφραγμένο με πέτρινο τοίχο.

· Υπάρχουν μονοπάτια, πλατεία και δρόμοι πέτρινοι καλντερίμι.

· Όλος ο χώρος δεξιώσεων , 400 τμ ,είναι φτιαγμένος με πέτρα καρίστου. Έχει ξύλινη πίστα χορού 50 τμ. Είναι στεγασμένος με υπερσύγχρονη πέργκολα αλουμινίου, μοναδικής σχεδίασης, 400 τμ, ηλεκτρικά ανοιγόμενη , ενσωματωμένο φωτισμό led, μοτερ sonfi, ρυθμίζεται με τηλεχειριστήριο ή με το έξυπνο σπίτι.

· Πλαινές ,διάφανες ,χειροκίνητες τέντες για προστασία χώρου από όλες τις καιρικές συνθήκες.




Πισίνα και Μπαρ

Πισίνα:

-Σχεδιασμένη να μοιάζει με λίμνη, βάθος φτάνει τα 2,20 μέτρα μέγιστο, 100 κυβικών.

Χτιστή με θεμέλια υγρομόνωση και επιφάνεια χαλαζιακό αστάρι λευκό που δίνει την αίσθηση ότι πατάς σε άμμο και το χρώμα είναι τιρκουάζ της Καραίβικής- Σύστημα Υπερχείλισης, με καταρράκτη και δικό της λεβητοστάσιο.

-Λεβητοστάσιο περιέχει 2 τεράστια φίλτρα άμμου, 2 τριφασικά μοτέρ, και σύστημα θέρμανσης νερού είτε με το λέβητα είτε με αντλία θερμότητας ή και με τα δύο μαζί.

-Περιβάλλον χώρος, ο μισός είναι φτιαγμένος με πέτρινο πάτωμα, μοναδικής κοπής.

Το άλλο μισό με χαλαζιάκη ψηφίδα. Διαχωρίζετε με πέτρινα τοιχία και έχει 2 πέργολες ανοιγόμενες , ηλεκτρικά, με πλάινες διάφανες χειροκίνητες τέντες ,για προστασία απο τις καιρικές συνθήκες.

-Συμπεριλαμβάνει περιμετρικό φωτισμό πισίνας , συνδεδεμένο με το έξυπνο σπίτι.



Μπαρ:

-Σχήμα ημισελήνου, μήκους 18 μέτρων, με επιφάνεια από μαύρη χαλαζιακή ψηφίδα και σταθερή πέργολα αλουμινίου.

-Συμπεριλαμβάνει κρυφό φωτισμό led

- Με υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, χωρίς τον εξοπλισμό

Υδραυλικές και Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις Κτήματος

- Υδραυλικές Εγκαταστάσεις

- Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις

- Συνολικός Ηλεκτρολογικός και Υδραυλικός Εξοπλισμός

- Υπάρχει καλωδίωση σε όλους τους χώρους εσωτερικά και εξωτερικά

-Σωληνώσεις για παροχή νερού οπουδήποτε υπάρχει ζήτηση

- Υπαρχεί παντού καλωδίωση εγκατάστασης ήχου

-18 συνολικοί ηλεκτρολογικοί πίνακες για απόλυτο έλεγχο και ασφάλεια, σε κάθε χώρο

-Όλα τα φώτα του κτήματος (σύνολο περίπου 1000) συμπεριλαμβάνονται εκτός των κρεμαστών

-50 χλμ καλώδια και τουλάχιστον 5 χλμ σωληνώσεις χρησιμοποιήθηκαν για την εγκατάσταση




Σύστημα Θέρμανσης

· Όλα τα δωμάτια διαθέτουν σώματα η σαλονοκουζίνα διαθέτει από δύο και είναι fancoil , συνδεδεμένα με λέβητα πετρελαίου, 1 τόνο δεξαμενή και αντλία θερμότητας carrier, που παρέχει ψύξη θέρμανση, με κόστος 120€ /μήνα κατανάλωση ρεύματος είτε ψύξη είτε θέρμανση

· Στο λεβητοστάσιο το boiler συνδεδεμένο 500λίτρων δηλαδη εχει αρκετο ζεστο νερο χρηση να κανουν μπανιο 10 ατομα και baffer 350 λίτρων με ηλεκροβάνες, 6 ήλιακα πάνελ (2 μέτρα έκαστος) που σου προσφέρουν νερό χρήσης 12 μήνες



Σπηλιές

1. Σπηλιά 25 τ.μ.: - Φτιαγμένη με μέθοδο γκανάιτ, για μέγιστη ασφάλεια και θεμέλια , λευκή τεχνοτροπία, κλείνει με ηλεκτρικό ρολό. - Περιλαμβάνει πέτρινο μπάρμπεκιου και ξυλοφουρνο εξωτερικά τραπέζι και πάγκους από πέτρα, κρεβάτι χτιστό και ξυλόσομπα τζάκι. - Έξυπνος φωτισμός.2. Σπηλιά 100 τ.μ.:

- Φτιαγμένη με μέθοδο γκανάιτ, για μέγιστη ασφάλεια και θεμέλια - Βρίσκεται 10 σκαλιά κάτω από την επιφάνεια της γης. - Διαθέτει κελάρι, διαδρόμους ,3 δωμάτια, δύο εισόδους με σκάλες. - Περιλαμβάνει ένα χειροποίητο τεράστιο ξύλινο τραπέζι με πέτρινη βάση και ξύλινο φωτιστικό για φωτισμό με κεριά.

Και οι δυο σπηλιές διαθέτουν έξυπνο φωτισμό και ηλεκτρολογική εγκατάσταση και ethernet. Υδραυλική εγκατάσταση έχουν εξωτερικά στο χώρο του μπάρμπεκιου.

Περιβάλλον χώρος και Φυτά- Φυτά & δέντρα φυτευμένα προ 8 έτιας. Μοναδικός χώρος στη Σαντορίνη με βλάστηση (10 μεγάλες λεβάντες/ ρίγανες/ θυμάρια/ 20 μεγάλοι αθάνατοι/ 30 αλόε βέρα/5 γιούκες 3 μετρων/ 3 πευκοείδη 8 μέτρων/ 7 παρκινσόνιές μεγάλες / 5 ακακίες κωνσταντινουπόλεως / μια λυγαρία /3 φοίνικες μεγάλοι/ 2 αγγελικές/20+θαμνοειδή/ 1 μεγάλος σχίνος/ 10 ψυδοπιπερίες/ 1 μεγάλο ανθισμένο πλουμπάγκο/ 1 δάφνη 3 γιασεμία/ 10 βοκαμβίλιες όλων των χρωμάτων/ 3 μουρίες/10 ελίες παραγωγικές/10 ροδίες παραγωγικές/ 15 μεγαλωμένα αμπέλιατης σπάνιας ποικιλίας μαυροτραγανο/ 25 πικροδάφνες μεγάλες όλων των χρωμάτων/ 2 8μέτρες αροκάριες/ γκαζόν υβρίδιο που μεγαλώνει σε σκία και ποτίζεται με αλμυρό νερό πολύ ανθεκτικό 500 τμ/ 10 μετροσίδηρούς/ διαφόρων ειδών κακτοειδή/ διαφόρων ειδών άνθη /μεγάλη ποικιλία φυτών/2 φίκοι μεγάλοι/ 1 χαρουπία/ 1 αλμυρίκι/ 2 ελίες αιωνόβιές από πελοπονησσο η μία 1100 ετών και η άλλη 700 ετών/ 10 συκίες παραγωγικές όλων των ποικιλιών/ 1 πουρνάρι/ 1 βελανιδία/ 50 τμ μπούζι/ διαφόρων ειδών βολβοί που βγαίνουν μια φορά το χρόνο/ 2 μεγάλες πασχαλίες/4 γιασεμία/περιλαμ΄βανονται πάνω από 50 γλάστρες εκτός των πετρίνων)




Πρόσθετες Παροχές- Αποθήκες:

- Ξύλινο σπίτι 16 τ.μ με ηλεκτρολογική εγκατάσταση ως γραφείο και εκθετήριο εξοπλισμού υδροπονίας να χρησιμοποιηθεί ώς δωμάτιο προσωπικού) - Πλαστική αποθήκη 10 τ.μ. με ηλεκτρολογική εγκατάσταση και αποχέτευση είναι ενας εύκολος και λειτουργικός χωρος για να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη εργαλείων κήπου - Τροχοβίλα 35 τ.μ. με μπάνιο, κουζίνα ,σαλόνι και 2 κρεβατοκάμαρες. Σήμερα χρησιμοποιείτε ως κατοικία του επιστάτη ηλεκτρολογική, υδραυλική εγκατάσταση και αποχέτευση. Εχει δυο κρεββάτια μπάνιο ντους, κουζίνα τηλεόραση ίντερνετ. - Υπόγεια αποθήκη 50 τ.μ. , με πρόσβαση μέσα από ντουλάπα, με ανελκυστήρα.

Ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση , εντοιχιζόμενες βάσεις για τοποθέτηση εργαλείων, φωτισμός, 6 μεταλλικοί πάγκοι συρταριέρες 1*1 , ντεξιον ράφια μεταλλικά βαρεου τύπου 7*2,50 και διαφορά άλλα ράφια ξύλινα

- Δύο θερμοκήπια 15;και 20 τετραγωνικά απο ατσάλι και πολυκαρμομικα & 1 κλουβί 16 τμ που φιλοξενεί 3 παγώνια με ηλεκτρολογική εγκατάσταση και τα δυο

-Στη είσοδο του κτήματος υπήρχε μια στέρνα στο τοπογραφικό . Έχει μετατραπεί σε υπόγεια αποθήκη 12τμ με 10 σκαλοπάτια με ηλεκτρολογική εγκατάσταση και εξαερισμό

-Τεχνητή λίμνη , μήκους 8 μέτρων και πλάτος 4 μέτρα - 15 κυβικών νερού .

ενσωματωμένη στο φυσικό περιβάλλον, με φυσικό καταρράκτη , θέα το εστιατόριο, ενσωματωμένα συστήματα φωτισμού, κυκλοφορίας νερού , σιντριβάνι και φίλτρο.

Φιλοξενεί 80 ΚΟΙ ψάρια

Ο χώρος φιλοξενεί διάφορα ζώα που ζουν όλα μαζί αρμονικά.

3 σκυλιά 1 γάτα, 3 παγωνιά, μια λεύκη πέρδικα 10 κότες καμιά 10αρια κουνέλια, 3 πάπιες, 10 κότες και 4 φραγκόκοτες. όμως αυτό μη σας ανησυχεί σε περίπτωση που δεν τα θέλετε έχουν σπίτια να συνεχίζουν να ζουν ευτυχισμένα. Εκτος εαν τα θέλετε και εσείς τότε μπορείτε να τα κρατήσετε

Υπόγειος όγκος ακινήτου 190 τμ

-Χώρος κουζίνας με ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις .

-Περιλαμβάνει ένα επαγγελματικό κλιματιστικό, τριφασικό εξαερισμό με 8 μέτρα φούσκα ,πλάτη ΙΝΟΧ, με φίλτρα, INVERTER , με μοτέρ 5 ίππων (αξίας 16,000 Ε χωρίς τοποθέτηση, χωρίς τον εξοπλισμό)

-Προθάλαμος 5 τμ, λεβητοστάσιο και αποθήκη εστιατορίου 7τμ,παρασκευαστήριο 8τμ με fancoil και τουαλέτα προσωπικού

-Κρυφό δωμάτιο 15τμ που χρησιμοποιείται ως λάντζα.

-Τουαλέτες επισκεπτών με είσοδο απο τη πλευρά του εστιατορίου

-Προθάλαμο 25τμ, με νιπτήρες πέτρινους πάνω σε χειροποίητο τικ πάγκο,1 αντρική &1 γυναικεία τουαλέτα με ντουζ, μια αντρική & μια γυναικεία χωρίς ντους και μια τουαλέτα για Αμεα .

-1 δωμάτιο 15τμ, με χτιστό κρεββάτι στρώμα και ντουλάπα

-Όλα τα είδη υγιεινής , μπαταρίες, και αυτόματος φωτισμός συμπεριλαμβάνονται.

-Μια σουίτα 35 τμ, πλήρως ανακαινισμένη, με τηλεόραση, χτιστό κρεβάτι , στρώμα, τραπεζαρία τικ, καρέκλες, κρυφός φωτισμός , ξυλόσομπα, ντουλάπα χειροποίητη, εξαερισμός και κουζινάκι



Σύστημα Γεννήτριας- Γεννήτρια: 7.500 βατ πετρελαίου, τριφασική, που καλύπτει τις βασικές ανάγκες του χώρου, όπως ψυγεία, τηλεόραση, φωτισμός (εξωτερικός και εσωτερικός), λέβητα πετρελαίου και συστήματα ασφαλείας.




Αυτό το μοναδικό ακίνητο στη Σαντορίνη συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και φυσική ομορφιά, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση ή μόνιμη κατοικία. Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι του παραδείσου! Απο τα ελάχιστα ακίνητά με δέντρα και τόση βλάστηση στο νησί.